기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 101,102,103호, 2층 201,202,203호, 3층 301,302,303호)을 부여하여 사용중임.
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/19
409,942,500원
유찰
2차
2023/11/23
327,954,000원
유찰
3차
2024/01/10
262,363,000원
유찰
4차
2024/02/14
209,890,000원
유찰
5차
2024/03/20
167,912,000원
유찰
6차
2024/04/24
134,330,000원
유찰
7차
2024/05/29
107,464,000원
유찰
8차
2024/07/10
85,971,000원
유찰
9차
2024/08/14
68,777,000원
유찰
10차
2024/09/20
55,022,000원
유찰
11차
2024/10/23
44,018,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 08. 09. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
삼방동 20-23
대
231.30㎡ (69.97평)
건물
삼안로132번길 15-30
1층 주택
109.55㎡ (33.14평)
삼안로132번길 15-30
2층 주택
109.55㎡ (33.14평)
삼안로132번길 15-30
3층 주택
109.55㎡ (33.14평)
제시외건물
삼방동 20-23
베란다실 계단실 등
24.95㎡ (7.55평)
포함
삼방동 20-23
베란다실 계단실 등
24.95㎡ (7.55평)
포함
삼방동 20-23
베란다실 계단실 등
24.95㎡ (7.55평)
포함
삼방동 20-23
계단실 등
3㎡ (0.91평)
포함
경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=남서향 완경사지대내 인접도로와 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=기호(2): 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일자: 1997-08-11.) 외벽: 타일 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.
2) 이용상태=기호(2): 현황 주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별가스난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 현장조사시 일부호실 임대중으로 탐문되나 상세임대내역은 미상임. 나. 기 타: ①기호2 건물의 내부중 일부는 별지 ‘사진용지’와 같이 관리상태에 따라 결로 및 누수, 계단실 등의 몰탈위 페인팅의 탈락 현상 등이 있는 것으로 확인 되는 바 경매입찰시 참고하시기 바람. ②본건 건물은 현장조사시 일부호는 폐문부재상태로 일반건축물대장상 건축물현황도, 개문된 일부호의 내부구조 및 마감상태, 외부관찰 등을 종합 고려하여 평가하였는 바 경매 입찰시 내부상태, 구조, 현상관리상태, 건령에 따른 내부 하자여부등은 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 08. 09. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 21번 임차권등기(2019.7.23.등기), 을구 22번 임차권등기(2019.8.7.등기), 을구 23번 임차권등기(2019.9.10.등기), 을구 24번 임차권등기(2020.7.30.등기), 을구 25번 임차권등기(2021.9.14.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물(1-1 내지 1-4) 포함, 다가구주택으로 이용중
-건물의 내부 중 일부는 결로 및 누수, 계단실 등의 몰탈위 페인팅의 탈락 현상 등이 있음
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음)
창원지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
