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2022타경522521 | 인천광역시 서구 승학로506번길 76, 5층502호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경522521 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 522521 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로506번길 76, 5층502호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
25.40㎡(7.68평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(8%)17,295,000 원 |
| 건물면적 |
34.86㎡(10.55평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.(현황은 101동~103동 3개동이며 목록의 주소는 103동임, 건물명은 휴아일랜드임)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/19 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/21 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/21 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/05 |
72,030,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/18 |
50,421,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/18 |
35,295,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/24 |
24,707,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/06/28 |
17,295,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로506번길 76 |
426.9 분의 25.4015 |
25.401㎡ (7.68평) |
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건물
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승학로506번길 76 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
34.86㎡ (10.55평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암동우체국"북 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암동우체국"북 동측 인근에 위치하며 본건
인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제5층 제502호로
외벽 : 치장석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중에 있음.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음 .
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 단지형다세대주택으로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합)
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임차보증금: 140,000,000원, 전입일: 2020. 5. 15. , 확정일자: 2020. 5. 13.)
있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 통칭 휴아일랜드 103동임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
147,660,714원 |
95,712,739원 |
65% |
4회 |
| 6개월 |
85건 |
145,305,882원 |
88,453,163원 |
62% |
3.9회 |
| 12개월 |
133건 |
144,152,632원 |
93,608,988원 |
66% |
3.2회 |
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