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2023타경502067 | 인천광역시 남동구 예술로346번길 45-1, 2동 4층401호 (간석동,평국쉐르빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경502067 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 502067 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로346번길 45-1, 2동 4층401호 (간석동,평국쉐르빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
110,000,000 원 |
| 대지권 |
26.39㎡(7.98평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)77,000,000 원 |
| 건물면적 |
52.01㎡(15.73평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
116,946,386 원 |
| 비고 |
- 외벽에 `102`동으로 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/20 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/22 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/03 |
53,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/06 |
37,730,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/19 |
26,411,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/19 |
18,488,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/04/19 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/27 |
77,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.19.자 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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예술로346번길 45-1 |
484.4 분의 26.39 |
26.39㎡ (7.98평) |
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건물
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예술로346번길 45-1 |
4층401호 (간석동,평국쉐르빌) 철근콘크리트구조 |
52.01㎡ (15.73평) |
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인천광역시 남동구에 소재하는 "지하철 인천1호선 간석오거리역" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구에 소재하는 "지하철 인천1호선 간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 다가구, 다세대주택, 아파트단지 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.
3) 건물의 구조=*철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 내의 4층 401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[사용승인일:2001.08.10]
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급 배수설비, 도시가스설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 가장형의 평지로서 본건 다세대주택이 소재한 단지의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재하는 다세대주택 단지내 도로(간석동 252-25)를 통해 남측으로 아스팔트 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.1.19.자 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 주택임차권등기 있음(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
외벽에 '102동'으로 표시되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
97,593,750원 |
61,979,922원 |
61% |
2.2회 |
| 6개월 |
57건 |
110,245,614원 |
73,763,357원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
101건 |
110,240,594원 |
74,720,682원 |
67% |
2.3회 |
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