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2022타경106564 | 부산광역시 수영구 수영로680번길 9, 2층205호 (광안동,일성센텀스카이뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106564 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2022 타경 106564 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 수영로680번길 9, 2층205호 (광안동,일성센텀스카이뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
134,000,000 원 |
| 대지권 |
6.12㎡(1.85평) |
채무자 |
어OOO |
최저가 |
(64%)85,760,000 원 |
| 건물면적 |
32.68㎡(9.88평) |
소유자 |
어OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
115,463,835 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/23 |
134,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/27 |
107,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/02 |
85,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/06 |
68,608,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/12 |
54,886,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/16 |
43,909,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/21 |
35,127,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/06/24 |
28,102,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/29 |
22,482,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/09/02 |
17,986,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/10/07 |
14,389,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/11/11 |
134,000,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/12/16 |
107,200,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2025/01/20 |
85,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 8. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수영로680번길 9 |
506.8 분의 6.12 |
6.12㎡ (1.85평) |
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건물
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수영로680번길 9 |
2층205호 (광안동,일성센텀스카이뷰) 철근콘크리트구조 |
32.675㎡ (9.88평) |
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부산광역시 수영구 광안동 소재 수영로교차로 남측 인근에 소재하는 일성센텀스카이뷰 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영로교차로 남측 인근에 소재하는 일성센텀스카이뷰
2층 205호로서 주위는 근린상가, 숙박업소, 사무실, 오피스텔 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 스라브지붕 14층건인 2층 205호로서
외 벽: 석재마감.몰탈위 페인트 마감
내 벽: 벽지마감
창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 이용상태=건축물대장상 업무시설(오피스텔)임
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 승강기시설, 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역.방화지구.가로구역별최고높이제한지역(78미터이하)<건축법>.상대보호구역(학교환경위생정화구역).역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 8. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위4번 주택임차권등기(2022. 3. 30.등기) 있음(임대차보증금 110,000,000원, 점유개시일자
2020. 3. 20., 확정일자 2020. 2. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차권자 김준식의 승계인인 주택도시보증공사로부터 대항력을 포기하고, 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 임차권등
기를 말소하는데 동의한다는 확약서가 제출됨(2024.09.20). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
181,857,143원 |
128,396,429원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
17건 |
177,058,824원 |
123,724,406원 |
70% |
2.1회 |
| 12개월 |
21건 |
190,095,238원 |
133,692,043원 |
70% |
2.1회 |
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