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2022타경3981 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 3층 303호 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3981 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2022 타경 3981 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 3층 303호 (면목동,하이원팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
336,000,000 원 |
| 대지권 |
12.40㎡(3.75평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(11%)36,078,000 원 |
| 건물면적 |
44.77㎡(13.54평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
289,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/24 |
336,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/28 |
268,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/30 |
215,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/05 |
172,032,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/09 |
137,626,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/14 |
110,101,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/18 |
88,081,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/23 |
70,465,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/08/27 |
56,372,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/08 |
45,098,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/11/12 |
36,078,000원 |
매각 |
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낙찰가 41,650,000원 (12%)
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2024/12/24 |
[미납] |
| 14차 |
2025/01/16 |
36,078,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 12.4 |
12.4㎡ (3.75평) |
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건물
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겸재로40길 14-7 |
3층 303호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
44.77㎡ (13.54평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은
보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근에 지하철7호선"면목역"이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 6필지 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부
지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=면목동 116-2, 116-3, 116-4, 116-5, 116-6, 116-7 공히
준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대
보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역 등
입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상입니다.
2) -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 2023.5.17.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
332,000,000원 |
161,016,500원 |
51% |
6.5회 |
| 6개월 |
8건 |
297,875,000원 |
179,626,590원 |
61% |
5.3회 |
| 12개월 |
12건 |
257,166,667원 |
150,274,746원 |
61% |
6.3회 |
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