2023타경21704 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1672 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경21704 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
제주지방법원 1계
2023 타경 21704 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 1672
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
웰OOO
감정가
2,796,523,660 원
대지권
7,467.00㎡(2,258.77평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)1,370,297,000 원
건물면적
320.74㎡(97.02평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,559,975,380 원
비고
- 소재지 1.(수산리 1672) 대지
- 소재지 2. 위 지상 제시건물
철골구조 파넬지붕 2층 제2종근린생활시설, 단독주택
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 1층 서측 접하여 소재)
ㄴ.샷시조 아크릴지붕 베란다(제시건물 2층 북측 접하여 소재)
등이 건립되어 있음.
소재지 3.(수산리 1672-3) 도로(지상에 조경수가 식재되어 있음)
*구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/24
2,796,523,660원
변경
2차
2023/11/28
2,796,523,660원
변경
3차
2024/03/12
2,796,523,660원
유찰
4차
2024/04/16
1,957,567,000원
유찰
5차
2024/05/21
1,370,297,000원
변경
6차
2024/07/30
1,370,297,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2015.07.31.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
수산리 1672
대
522㎡ (157.91평)
수산리 1672-3
도로
321㎡ (97.10평)
수산리 1672-4
전
6624㎡ (2,003.76평)
건물
수산리 1672
1층 근린생활시설
196.81㎡ (59.54평)
수산리 1672
2층 주택
83㎡ (25.11평)
제시외건물
수산리 1672
다용도실
9.6㎡ (2.90평)
포함
수산리 1672
비가림
6.48㎡ (1.96평)
포함
수산리 1672
다용도실
12.69㎡ (3.84평)
포함
수산리 1672
비가림
2.16㎡ (0.65평)
포함
수산리 1672-4
쓰레기장
10㎡ (3.03평)
포함
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산초등학교" 남서측 원거리에 위치/차량접근이 가능/판넬지붕/방2/욕실1
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1,3까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 일련번호 1 인접지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. - 일련번호 3 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=- 일련번호 1 남측으로 노폭 약 5미터(일련번호 3))의 포장도로에 접함. - 일련번호 3 남측으로 노폭 약 27미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 일련번호 3 지상에 입목 등이 식재되어 진출입 등에 방해가 되는 것으로 판단되나, 정확한 위치확인은 지적측량이 수반되어야 할 것으로 사료됨. 2) 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2 철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자: 2004.03.20.) 외벽: 사이딩, 루바 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일, 강마루 등 마감, 창호: PVC창호임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 천정형에어컨설비(1층), 보일러에 의한 바닥난방설비(2층) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 일련번호 2는 현장조사시 현황 및 관리상태 등을 확인하였을 때 낙찰시 내부 인테리어 등이 필요할 것으로 판단됨에 따라 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.07.31.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 목록4. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 지상에 식재된 조경수, 과수목, 연못 등은 토지에 포함 평가.
- 참고사항 : 농지법 개정으로 농지위원회 심의(토지거래허가구역)를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로, 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능합니다.
- 목록4. 생태계보전지구4-2, 5등급(저촉), 지하수자원보전3,4등급(저촉).
- 현황: 목록1. 제시건물의 대지, 목록2. 공실상태이며 전기공급이 단전되어 있음, 목록3. 도로이나 일부 정원으로 이용중이고 지상에 조경수가 식재되어 있음, 목록4. 지상에 조경수가 식재되어 있고 일부 지상에 데크시설 및 연못이 있음, 토지 진입로 부분에 일부 시멘트 포장되어 있음.
- 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)
- 우정진으로부터 목록3,4. 지상의 조경수, 과수목, 연못의 소유자이며 이 건 매각에서 제외해달라는 2024.4.1.자 이의신청서가 제출되었고, 경매신청채권자로부터 이 건 부동산은 2015.7.31. 근저당권 및 지상권 설정등기가 되어 있는 등의 사유로 우정진의 이의신청은 이 건 경매절차에 이의사유가 될수 없다는 2024.4.3.자 의견서가 제출됨(2024.4.8.변경사항).
제주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
