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2023타경35218 | 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 4층402호 (사우동,미래캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35218 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2023 타경 35218 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 4층402호 (사우동,미래캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
207,000,000 원 |
| 대지권 |
25.34㎡(7.67평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(100%)207,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.42㎡(14.95평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,435,315 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/24 |
207,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/28 |
144,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/06 |
101,430,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/12 |
71,001,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/16 |
49,701,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/05/21 |
207,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉화로 3-22 |
394.4 분의 25.342 |
25.342㎡ (7.67평) |
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건물
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봉화로 3-22 |
4층402호 (사우동,미래캐슬) 철근콘크리트구조 |
49.42㎡ (14.95평) |
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경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북동측인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북동측인근에 위치하는 "미래캐슬"1동 402호로서 주위는 다세대주택 및 상업용부동산 등이 혼재하는 간선도로후면 주상지대인 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=동측인근으로 사우중로가 통과하며 인근에 버스정류장, 김포골드라인 사우역(김포시청역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 4층 402호로서
외벽; 드라이비트, 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형토지로서 6층 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2022. 10. 28. 접수 제88711호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.04.01. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
216,692,308원 |
126,021,315원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
16건 |
227,437,500원 |
147,179,194원 |
67% |
1.8회 |
| 12개월 |
30건 |
233,900,000원 |
162,645,454원 |
70% |
1.7회 |
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