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2023타경100774 | 부산광역시 사하구 다대로 473, 109동 25층 2502호 (다대동,다대포현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100774 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 100774 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로 473, 109동 25층 2502호 (다대동,다대포현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
323,000,000 원 |
| 대지권 |
51.58㎡(15.60평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)258,400,000 원 |
| 건물면적 |
115.53㎡(34.95평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,883,835 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/25 |
323,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/29 |
258,400,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/02/18 |
258,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.19. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다대로 473 |
1.07277E9 분의 515800.0 |
51.58㎡ (15.60평) |
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건물
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다대로 473 |
25층 2502호 (다대동,다대포현대아파트) 철근콘크리트구조 |
115.53㎡ (34.95평) |
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부산광역시 사하구 다대동 소재 "두송중학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준공업지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "두송중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지아파트 및 관련 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 낫개역이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 25층건물내 제25층 제2502호로서
외벽:몰탈위 페인팅 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지대내 자체평탄화한 2필일단의 부정형토지로서 아파트건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=다대동 120-1
제3종일반주거지역, 대로2류저촉, 중로1류접합, 상대보호구역, 절대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.
다대동 300-3
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 중로1류접합, 상대보호구역, 비행안전구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.19. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
199,319,231원 |
156,653,915원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
46건 |
204,136,957원 |
158,261,925원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
85건 |
193,080,000원 |
150,555,844원 |
79% |
1.5회 |
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