2023타경874 | 서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2187호 (을지로6가,동대문패션티브이) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경874 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2023 타경 874 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2187호 (을지로6가,동대문패션티브이)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
266,000,000 원
대지권
1.96㎡(0.59평)
채무자
정OOO
최저가
(21%)55,784,000 원
건물면적
7.94㎡(2.40평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
143,367,589 원
비고
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/25
266,000,000원
유찰
2차
2023/11/29
212,800,000원
유찰
3차
2024/01/17
170,240,000원
유찰
4차
2024/02/14
136,192,000원
유찰
5차
2024/03/20
108,954,000원
유찰
6차
2024/05/01
87,163,000원
유찰
7차
2024/06/05
69,730,000원
유찰
8차
2024/07/03
55,784,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.6.5. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
을지로 264
3650.0 분의 0.98
0.98㎡ (0.30평)
을지로 264
3650.0 분의 0.98
0.98㎡ (0.30평)
건물
을지로 264
지2층비2187호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조
3.97㎡ (1.20평)
을지로 264
지2층비2188호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조
3.97㎡ (1.20평)
서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 대형쇼핑몰, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 노선버스정류장 및 지하철역이 근거리에 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층 건물 내 제지2층 제비2187호 외 1개호로서 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 페어그라스창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) : 일명 "오픈상가" 로서, 각 호별 구분없이 판매시설로 이용중이었으나, 현재는 폐점(공실) 상태임.
5) 설비내역=급배수시설 무난하며, 기본 위생설비 및 승강기설비, 냉난방설비, 에스컬레이터 설비, 소방 설비, 주차시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=4필 일단지로서, 동측 및 북측으로 광대로, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=을지로6가 21-31, 21-23번지 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입 안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단 위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.
을지로6가 20-2번지 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입 안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단 위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임.
광희동1가 182-1번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문 안)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대미상. -본건은 기준시점 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설치 되어 있지 아니하고 인접 호수와 호구분 없이 사용되고 있는 상태이니, 경매진행 및 입찰참 여시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.6.5. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각
-본건은 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 아니하고 인접 호수와 호구분없이 사용되고 있는 일명 오픈상가임
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
