2022타경52469 | 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경52469 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2022 타경 52469 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 원북면 방갈리 산183-1
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 59,411,700 원
대지권 3,300.66㎡(998.45평) 채무자 이OOO 최저가 (34%)20,378,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 57,732,932 원 
비고 목록1 본건 임야 상당부분이 모래 채취 작업으로 절개되어 있으며, 주변에 쌓아놓은 거대한 흙무덤이 보임 절반 정도의 면적에 해당하는 지역이 채굴 현장임 (인근에 광업 회사가 있음) 남아있는 임야 지역은 급경사 절개지로 접근이 불가하여 분묘 소재 여부는 조사하지 못하였음(불분명) 본건 현장까지 비포장 현황도로가 나 있으나 지적도상 맹지에 해당하는 토지임 목록2 서산 성현면 명천리 [성연교차로] 북측 인근 야산에 소재하는 자연림임 남측 하단 부분 상당한 면적이 평지화되고 콘크리트로 포장되어 있음 접근할 수 있는 통행로가 없어 타인의 토지를 이용한 접근만이 가능함(지적도상 맹지) 경사도가 심하고 무성한 수풀 등으로 분묘조사할 수 없어 분묘 소재 여부는 불분명함
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/25 59,411,700원 유찰
2차 2023/11/29 41,588,000원 유찰
3차 2024/02/14 29,112,000원 유찰
4차 2024/03/20 20,378,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.7.9.(근저당)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
방갈리 산183-1 임야 3300.66㎡ (998.45평) 이연진지분 5003분의 998.5
각 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "구례포삼거리" 동측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천3리마을회관" 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.7.9.(근저당)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   분묘소재 여부가 불분명함(분묘기지권 성립여지 있음)
주의사항   -현황은 자연림 및 토지임야 -공유자 1회 우선매수제한 특별매각조건 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 376,316,427원 175,168,091원 53% 2.5회
6개월 19건 337,972,300원 181,417,158원 64% 1.9회
12개월 37건 295,908,906원 154,653,822원 59% 2.2회