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2022타경44581 | 경기도 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 5층501호 (도당동,더로즈빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경44581 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2022 타경 44581 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 5층501호 (도당동,더로즈빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
303,000,000 원 |
| 대지권 |
25.11㎡(7.60평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(100%)303,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.60㎡(13.79평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
299,846,065 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/26 |
303,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/30 |
212,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/04 |
148,470,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/15 |
103,929,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/21 |
72,750,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/25 |
50,925,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/05/30 |
303,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.03 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼작로280번길 9-6 |
949.3 분의 25.11 |
25.11㎡ (7.60평) |
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건물
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삼작로280번길 9-6 |
5층501호 (도당동,더로즈빌) 철근콘크리트구조 |
45.6㎡ (13.79평) |
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경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 인조석붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 대체로 장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단지로서 북측으로 노폭 약 8M 내외, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도당동 118-11
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2) 도당동 118-12, 118-13,
제2종일반주거지역, 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
3) 도당동 118-14
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.03 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022.02.07 주택임차권(을구7번)
주택임차권자(승계인)가 임차보증금전액을 배당받지 못한 경우 남은 채권부분은 매수인의 인수 대상임 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
127건 |
232,341,603원 |
119,836,508원 |
54% |
5.9회 |
| 6개월 |
245건 |
234,662,202원 |
124,050,765원 |
55% |
5.7회 |
| 12개월 |
360건 |
226,174,277원 |
119,801,325원 |
56% |
5.4회 |
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