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2023타경30404 | 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30404 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 30404 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
225,000,000 원 |
| 대지권 |
32.37㎡(9.79평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)77,175,000 원 |
| 건물면적 |
56.40㎡(17.06평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
196,044,226 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/26 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/30 |
157,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/04 |
110,250,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/15 |
77,175,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/21 |
54,023,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/25 |
37,816,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/04/25 |
225,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/30 |
157,500,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/04 |
110,250,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/08/08 |
77,175,000원 |
매각 |
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낙찰가 145,450,000원 (65%)
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2024/09/25 |
[납부
(2024.09.19)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.12 가압류결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉화로51번길 34 |
1527.0 분의 32.37 |
32.369㎡ (9.79평) |
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건물
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봉화로51번길 34 |
2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스) 철근콘크리트구조 |
56.4㎡ (17.06평) |
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경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 6미터의 포장 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의),
장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포여자중학교, 김포고등학교),
제한보호구역(방공기지:1km)(협의지역, 공군제3175부대관할), 재정비촉진지구
(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함)), 역사문화환경보존지역(문화예술과문의),
성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(사우처리분구).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.12 가압류결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
344,375,000원 |
253,416,249원 |
74% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
408,555,556원 |
302,047,777원 |
74% |
2.2회 |
| 12개월 |
10건 |
389,200,000원 |
286,902,999원 |
74% |
2.1회 |
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