2023타경1633 | 경기도 시흥시 은계호수로 49, 1층1124호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1633 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 1계
2023 타경 1633 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 시흥시 은계호수로 49, 1층1124호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬)
물건종별
상가
채권자
에OOO
감정가
612,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
조OOO
최저가
(34%)209,916,000 원
건물면적
37.60㎡(11.37평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
370,751,116 원
비고
구름다리로 연결된 건물 사이의 보도에 면하여 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/26
612,000,000원
유찰
2차
2023/11/30
428,400,000원
유찰
3차
2024/01/11
299,880,000원
변경
4차
2024/04/04
299,880,000원
유찰
5차
2024/05/16
209,916,000원
변경
6차
2024/08/07
209,916,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 11. 29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
은계호수로 49
대지권 미등기
㎡
건물
은계호수로 49
1층1124호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) 철근콘크리트구조
37.6㎡ (11.37평)
대상물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 중 1층 1124호로서, 외벽:몰탈위 페인팅, 인조석재 붙임 마감 등, 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:페어그라스창임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상 물건 북동측으로 폭 약 15미터 정도의 도로, 북서측으로 폭 35미터 정도의 도로, 남동측으로 폭 20미터 정도의 도로, 남서측으로 폭 35미터 정보의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2퓨(폭 30m-35m)(2021-04-01)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 대상물건은 집합건물로서 평가대상(1층 1124호)에 대한 소유권 대지권이 표시되어야 하나 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 적정 대지권 지분이 기재되어 있지 아니한 바, 해당 구분건물에 대한 적정 대지권 지분의 별도 확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 11. 29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 대지권 30.37㎡ 미등기이나, 대지 지분에 대한 분양대금 및 취득세가 기 납부되었고 감정평가가격에도 포함됨.
2. 2024. 3. 6. 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 관리지원센터로부터 본 부동산에 대하여 체납중인 공용부분 관리비와 예치금은 합계 8,351,160원이라는 내용의 문건이 제출됨
수원지방법원 안산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
