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2023타경31456 | 경상남도 사천시 서포면 구랑리 630 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31456 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 31456 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
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감정가 |
43,100,000 원 |
| 대지권 |
2,155.00㎡(651.89평) |
채무자 |
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최저가 |
(21%)9,038,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/26 |
43,100,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/30 |
34,480,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/04 |
27,584,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/08 |
22,067,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/14 |
17,654,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/18 |
14,123,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/30 |
11,298,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/11 |
9,038,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.10.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구랑리 630 |
전 |
2155㎡ (651.89평) |
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경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 조교마을회관 남측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 조교마을회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 대나무 등 자생하는 휴경상태입니다.
4) 인접 도로상태=맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)), 비행안전제3구역(전술)에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 분묘 2기가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 지목은 전이나, 현황은 대부분 대나무 등 자생하는 휴경상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.10.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
-분묘 2기 소재함. 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가로 소재할 수 있음.
-현황은 대나무 등이 자생하는 휴경상태임.
-맹지.
-농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
269,755,334원 |
156,166,356원 |
60% |
3.7회 |
| 6개월 |
28건 |
246,261,639원 |
138,986,489원 |
55% |
4회 |
| 12개월 |
48건 |
218,807,414원 |
124,553,490원 |
60% |
3.5회 |
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