[진주시 금산면 토지/전] 경상남도 진주시 금산면 가방리 295 경매컨설팅 <2023타경32770> 경상남도 토지/전 경매

2023타경32770 | 경상남도 진주시 금산면 가방리 295 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경32770 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

창원지방법원 진주지원 2계

2023 타경 32770 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 진주시 금산면 가방리 295

물건종별	토지/전	채권자	경OOO	감정가	297,297,000 원
대지권	2,079.00㎡(628.90평)	채무자	유OOO	최저가	(41%)121,773,000 원
건물면적		소유자	유OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	101,459,317 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/10/26	297,297,000원	유찰
2차	2023/11/30	237,838,000원	유찰
3차	2024/01/04	190,270,000원	유찰
4차	2024/02/08	152,216,000원	변경
5차	2024/04/18	152,216,000원	유찰
6차	2024/05/30	121,773,000원	변경
7차	2024/07/11	121,773,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017.9.27.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	가방리 295	전	2079㎡ (628.90평)
제시외건물	가방리 295	비닐하우스	36㎡ (10.89평)	제외
진주시 금산면 가방리, 자연나들이연구소에서 북동측으로 직선거리 약150 미터 지점에 소재하고 있으며, 위치/자연녹지지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 진주시 금산면 가방리, 자연나들이연구소에서 북동측으로 직선거리 약150 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로서 농경지` 자연부락` 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황=금산순환로와 접하여 자동차` 영농차량 등 접근이 가능하고, 관내버스정류장까지 거리` 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보동 시 됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 상당기간 경작하지 않은 농경지(전田)상태임. 4) 인접 도로상태=남서측으로 금산순환로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(금산1-1)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건=제시외 비닐하우스 1동이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며, 자생 중인 구지뽕나부 등 잡목은 그 가치가 미미하여 토지에 포함하였음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 ‘미상’임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017.9.27.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-지상의 비닐하우스는 매각에서 제외함. -수목은 토지에 포함하여 평가함. 법면부분 감안하여 평가함. -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	147,715,877원	90,539,760원	57%	3.9회
6개월	25건	112,397,891원	60,140,920원	52%	4.1회
12개월	56건	103,231,524원	54,984,121원	48%	4.4회