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2023타경100129 | 부산광역시 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100129 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2023 타경 100129 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로226번길 21-39, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
56,200,000 원 |
| 대지권 |
13.63㎡(4.12평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(13%)7,543,000 원 |
| 건물면적 |
33.67㎡(10.19평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/30 |
56,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/04 |
44,960,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/08 |
35,968,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/14 |
28,774,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/18 |
23,019,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/22 |
18,415,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/27 |
14,732,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/03 |
11,786,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/08/05 |
9,429,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/09/09 |
7,543,000원 |
매각 |
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낙찰가 8,500,000원 (15%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.01.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재반로226번길 21-39 |
109000.0 분의 13625.0 |
13.625㎡ (4.12평) |
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건물
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재반로226번길 21-39 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
33.67㎡ (10.19평) |
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여종합사회복지관" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건내 1층 101호로서
-외 벽: 타일 붙임 마감 및 몰탈위 페인킹 마감 등
-내 벽: 벽지 마감 등
-창 호: 샷시 및 목재 이중창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)
건부지로 이용증임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 진입로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 주거환경
개선지구(상세내용은 별도 문의:건축과){도시 및 주거환경정비법}
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.01.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2018.09.14.등기)있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2015.06.17. 확정일자 2015.06.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
점유 및 임대차관계는 별도 확인요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
60,950,000원 |
23,978,500원 |
40% |
4.8회 |
| 6개월 |
6건 |
93,466,667원 |
56,173,833원 |
51% |
4회 |
| 12개월 |
11건 |
119,361,273원 |
76,975,985원 |
57% |
3.3회 |
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