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2023타경1461 | 전라북도 군산시 대학로 398, 지층비-101호 (나운동,행복웨딩문화원) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1461 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 군산지원 1계 |
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| 2023 타경 1461 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 군산시 대학로 398, 지층비-101호 (나운동,행복웨딩문화원) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
367,000,000 원 |
| 대지권 |
197.19㎡(59.65평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(8%)30,224,000 원 |
| 건물면적 |
397.04㎡(120.10평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
585,009,909 원 |
| 비고 |
- 본건 기호1 및 기호2는 모두 폐문이고, 외형상 공실로 보여지며, 전 건물관리인 전화통화 진술도 본건을 비롯한 거의 대부분이 공실 이라고 하며, 호실 특정도 위 전 건물관리인의 전화통화 진술로 특정하였으니 실제 일치 여부는 별도 확인 필요
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/30 |
367,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/11 |
256,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/29 |
179,830,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/11 |
125,881,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/22 |
88,117,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/03 |
61,682,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/07/15 |
61,682,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/26 |
43,177,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/10/07 |
30,224,000원 |
매각 |
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낙찰가 30,500,000원 (8%)
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2024/11/12 |
[미납] |
| 12차 |
2024/12/30 |
30,224,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대학로 398 |
1444.7 분의 197.1926 |
197.192㎡ (59.65평) |
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건물
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대학로 398 |
지하층비-101호 (나운동,행복웨딩문화원) 철근콘크리트구조 |
397.04㎡ (120.10평) |
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전라북도 군산시 나운동 소재"나운3동주민선터"북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반 차량 출입/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재"나운3동주민선터"북동측 인근에 위치하며, 주위는,
아파트, 숙박시설, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통인 입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 중 기호1) 지층 비101호, 기호2) 102호로서
외벽 :화강석붙임, 드라이비트등 마감
내벽 :몰탈, 인테리어, 타일등 마감.
바닥 :화강석판재,폴리싱타일, 자기질탕일등 마감
창호 :샷시창호
4) 이용상태= 기호1) 일반음식점으로 이용중입니다(휴업중)
기호2) 소매점으로 이용중입니다(휴업중).
5) 설비내역= 상가내 위생 및 급배수 시설, 소화전성비, 화재탐지설비 승강기등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 토지로서"상업용"건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측 4차선 북서측 2차선도로 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,시가지경관지구, 대로 1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m?10m)
9) 공부와의 차이= - -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다.
기 타 :본건물은 웨딩타운으로서 건물 전체가 휴업상태로서 공실 상황으로
그에 따른 영향을 감안하여 평가 하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
건물 전체가 휴업상태로 공실 상황 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
290,136,700원 |
130,782,250원 |
44% |
2.8회 |
| 6개월 |
18건 |
676,377,303원 |
313,645,071원 |
45% |
2.9회 |
| 12개월 |
28건 |
842,151,631원 |
426,182,106원 |
50% |
2.5회 |
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