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2023타경51412 | 부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층 402호 (연산동,프라임빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51412 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2023 타경 51412 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층 402호 (연산동,프라임빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
64,000,000 원 |
| 대지권 |
7.03㎡(2.13평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(21%)13,422,000 원 |
| 건물면적 |
16.56㎡(5.01평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
96,139,742 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/31 |
64,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/05 |
51,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/09 |
40,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/13 |
32,768,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/19 |
26,214,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/23 |
20,971,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/28 |
16,777,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/02 |
13,422,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.16. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1065번길 48 |
127.9 분의 7.0266 |
7.026㎡ (2.13평) |
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건물
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중앙대로1065번길 48 |
4층 402호 (연산동,프라임빌) 철근콘크리트구조 |
16.56㎡ (5.01평) |
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부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연제초등학교의 서측 인근에 소재하는 프라임빌 1층 101호 외 3개호로서 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연제초등학교의 서측 인근에 소재하는 프라임빌 1층 101호 외 3개호로서 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(연산역),(시청역) 및 부산도시철도3호선(연산역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 3개호로서
[사용승인일: 2011.06.10)
·외 벽: 석재타일 등 마감
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감
·창 호: 샷시창호임
4) 이용상태=기호(1) 1층 101호는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이며 기호(2) 내지 (4)는 공부상 공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관기, 도시가스 인입설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.16. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 45,000,000원, 전입일: 2019.12.24., 확정일자: 2019.12.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
172,500,000원 |
95,550,625원 |
57% |
3회 |
| 6개월 |
5건 |
152,400,000원 |
84,181,940원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
7건 |
142,071,429원 |
86,926,814원 |
60% |
2.9회 |
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