목록2)일부 도로 및 둠벙,목록4)송전탑 2개 소재,목록6)일부 도로,목록12)일부 둠벙이며 목록1,2,3,,9,10,11,12,13,14,16)대부분 소나무등 수목 및 수풀이 우거진 임야 상태이며 목록6,7)묵`전`,묵`답 상태로 본건 토지 목록1~16)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/30
103,563,000원
유찰
2차
2023/12/11
72,494,000원
유찰
3차
2024/01/29
57,995,000원
유찰
4차
2024/03/11
46,396,000원
유찰
5차
2024/04/22
37,117,000원
유찰
6차
2024/06/03
29,694,000원
유찰
7차
2024/07/22
23,755,000원
유찰
8차
2024/09/23
19,004,000원
유찰
9차
2024/11/04
15,203,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.31.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
용암리 1188-2
과수원
1974㎡ (597.14평)
용암리 1193-1
과수원
2096㎡ (634.04평)
용암리 1201-1
과수원
1913㎡ (578.68평)
전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "용암마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 태양광발전소, 농경지, 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(5,8,15) 토지는 부정형 비포장 도로로 이용중이며, 그 외 토지는 부정형 전(휴경지) 및 토지임야로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,9,10,11,12,16): 맹지임. 기호(2,3,4,5,6,7,8,13,14,15): 세로(불)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,14,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) 기호(4,5,13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 접도구역 기호(7,8,10,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 접도구역 기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역 기호(12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역 기호(16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.31.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1.목록11.을구12번 구분지상권설정등기(2014.11.21.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
2.목록13.을구8번 구분지상권설정등기(2014.11.21.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
3.목록16.을구1번 구분지상권설정등기(2019.10.1.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각
2.특별매각조건있음[목록11,13,16 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 사실조회서 회신에 의하면 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음) 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인을 요함].
3.현황 ‘전(휴경지)’, 목록11,16 맹지임
4.목록11,13,16은 화원-진도티엘 간 송전선로(154KV)의한 구분지상권(공중공간) 설정 되어 있는바 이에 대한 제한의 정도를 감안하여 감정평가됨
5.인접토지와의 지적경계가 불분명한 바, 필요시 경계측량 통한 확인 요구됨
광주지방법원 해남지원 3계 
입찰기일(기간) : 
