[울주군 두서면 토지/임야] 울산시 울주군 두서면 인보리 산174-1 경매문의 <2023타경100416> 울산시 토지/임야 경매

2023타경100416 | 울산광역시 울주군 두서면 인보리 산174-1 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경100416 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 5계

2023 타경 100416 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	울산광역시 울주군 두서면 인보리 산174-1

물건종별	토지/임야	채권자	울OOO	감정가	554,906,400 원
대지권	64,524.00㎡(19,518.51평)	채무자	농OOO	최저가	(49%)271,904,000 원
건물면적		소유자	농OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	455,067,504 원
비고	1.소나무 등이 자생하는 자연림상태의 임야임. 2.미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

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(입찰 5일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.07.07. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	인보리 산174-1	임야	64524㎡ (19,518.51평)
울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 <두서면 행정복지센터> 북서측 원거리에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/보전산지/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 <두서면 행정복지센터> 북서측 원거리에 위치하며 주 위는 산간마을내 단독주택 및 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태=사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 자연림상태의 임야임. 4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종) , 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m 미만 축종), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m 미만 축종), 도로구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(1호) 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.07.07. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위번호 12번 지상권설정등기(2018.11.30. 제164362호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자로부터 이 사건 매각으로 인한 소유권 이전시 지상권설정등기의 전부 말소에 동의한다는 말소동의서 및 인감증명서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	본 건 토지에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함.
주의사항	1. 본 건 토지상에 소재하는 입목은 이를 포함하여 평가하였음. 2. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함. 3. 인접지와의 정확한 경계구분은 지적경계 측량을 요함.

인근매각통계