1.목록1은 인접지와 경계 부근에 분묘 소재하며 포함여부는 경계측량 요함.
2.목록1,3은 소나무 등이 자생하는 자연림상태의 임야이고 미확인 분묘 있을 수 있으며 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
3.목록4 지상에 제시 외 단층 건물(제실)이 소재함.
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(입찰 37일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/02
550,004,000원
유찰
2차
2023/12/06
385,003,000원
유찰
3차
2024/01/10
269,502,000원
유찰
4차
2024/03/06
188,651,000원
유찰
5차
2024/04/24
132,056,000원
유찰
6차
2024/05/29
92,439,000원
유찰
7차
2024/07/10
64,707,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.08.16. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
덕계동 144-10
임야
1184.50㎡ (358.31평)
양맹임지분 2분의 1
덕계동 144-11
종교용지
46㎡ (13.92평)
덕계동 144-2
임야
6929.50㎡ (2,096.17평)
양맹임지분 2분의 1
덕계동 144-3
종교용지
387㎡ (117.07평)
제시외건물
덕계동 144-3
종교시설
68.52㎡ (20.73평)
제외
경상남도 양산시 덕계동 소재 "양산웅상농공단지" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역
1) 위치 및 주위환경= 본 건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "양산웅상농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,3) : 공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 대부분 임야상태이나 일부 현황 묘지임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 현황 도로 및 법면임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 종교시설 건부지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,3) : 지적공부상 맹지이나 인접지(기호(2))를 통해 접근 가능함. 기호(2) : 남서측 인접지(지목 도로)를 통해 출입 가능하며, 대체로 현황 도로임. 기호(4) : 남측 인접지(기호(2))를 통해 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본 건 기호(4) 지상에 건물등기사항전부증명서상 타인소유의 제시외건물이 소재하며, 이를 감안할 경우의 토지가액을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이= 기호(1,3) : 공부상 지목 임야로서 현황 대부분 임야이나 일부 묘지임. 기호(2) : 공부상 지목 종교용지이나 현황 도로 및 법면임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.08.16. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
1. 이 사건 매각에서 제외되는 제시외 4-1 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함.
2. 본 건 토지에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물을 이 사건 매각에서 제외함.
3. 본 건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량을 요함.
4. 본 건 토지에 소재하는 수목은 이를 포함하여 평가하였음.
5. 목록 1, 3. 토지는 공부상 지목은 임야이나 현황은 대부분 임야, 일부 묘지임. 위 지상에 소재하는 분묘를 감안하여 평가하였으며, 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함.
6. 목록 4. 토지는 타인 소유의 제시외 건물이 소재하는 것을 감안하여 평가하였음.
7. 목록 2. 토지는 공부상 종교용지이나, 현황은 도로 및 법면이며, 목록 1, 3. 토지는 지적공부상 맹지이나, 목록 2. 토지를 통하여 접근가능함.
8. 목록 1, 3. 토지는 지분매각.
울산지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
