 |
2022타경534227 | 인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 4층402호 (주안동,대우미래사랑) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경534227 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 23계 |
|
| 2022 타경 534227 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인하로318번길 11-27, 4층402호 (주안동,대우미래사랑) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엔OOO |
감정가 |
167,000,000 원 |
| 대지권 |
36.04㎡(10.90평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)116,900,000 원 |
| 건물면적 |
69.59㎡(21.05평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,427,042 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/06 |
167,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/06 |
116,900,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 28. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
인하로318번길 11-27 |
301.0 분의 36.0371 |
36.037㎡ (10.90평) |
|
건물
|
인하로318번길 11-27 |
4층402호 (주안동,대우미래사랑) 철근콘크리트구조 |
69.59㎡ (21.05평) |
|
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안남초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호 및 제5층 제502호로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 자체 지반 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 1
제2종일반주거지역(2022-11-28), 도로(저촉), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2022-03-23)(주안2지구)임.
2) 기호 2
제2종일반주거지역(2022-11-28), 도로(저촉), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 지적재조사사업지구(2022-03-23)(주안2지구)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 아래층 지붕을 이용한 샷시조 발코니가 각각 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 28. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-아래층 지붕을 이용한 샷시조 발코니가 소재함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
158,200,934원 |
97,047,565원 |
65% |
2.2회 |
| 6개월 |
76건 |
144,286,092원 |
91,794,732원 |
66% |
2.2회 |
| 12개월 |
197건 |
134,489,660원 |
90,897,727원 |
69% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
