서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡4동 주민센터’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡4동 주민센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 7층 건물 중 제7층 701호로서, (사용승인일: 2017.01.19) 외벽: 인조석 및 지장벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공부상 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 5필지 일단지의 정방형 토지로서, 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=5필지 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=480-27 토지는 지목상 "도로"이나, 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대 관계는 미상임 2. 집합건축물대장의 위반건축물 표시『위반건축물표기: 주택과-54758(2017.10.13.)호에 의거 위반건축물표기[601, 602, 701, 702, 703호 주거, 조립식패널 무단증축]으로 표기되어 있임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.07.26 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
집합건축물대장상(주거,조립식패널,무단증축으로 인하여) 위반건축물로 등재됨.(감정서 참조)
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
