경기도 고양시 일산동고 성석동 소재 "중산태미공원"동측 인근에 위치/도시지역/보전산지/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동고 성석동 소재 "중산태미공원"동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택등이 소재하고 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 주변까지 차량의 접근이 가능하며 주위를 통과하는 대중교통의 거리 및 인접도를 고려할 때 교통편의 사항은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사의 사다리형의 토지로서 묘지(26기)가 소재하며, 일부 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건은 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 26기의 묘지가 소재하여 있으며 진입로 인근에 이동식 컨테이너박스가 소재함.
1. 본 건 임야에 분묘26기가 소재하고 있으나 본 건 평가목적을 고려하여 이러한 분묘의 소재에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으며, 다만 해당부분의 지적도에 의거하여 대략적인 면적을 산출한 후 분묘기지권이 성립되는 경우의 감가액을 감안한 토지단가를 감정평가명세표상의 비고란에 표기하였으니 참고 바람.
2. 본건 지상일부에 소재하는 제시외 물건(컨테이너 박스)은 소유자 미상으로 이동이 용이한 점 등을 감안하여 이에 구애없이 토지만을 정상 평가함.
의정부지방법원 고양지원 4계 
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