서울특별시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 제2층 제202호 (고척동, 수명그린빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
272,000,000 원
대지권
26.21㎡(7.93평)
채무자
김OOO
최저가
(100%)272,000,000 원
건물면적
38.32㎡(11.59평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
272,201,424 원
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(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/09
272,000,000원
유찰
2차
2023/12/14
217,600,000원
유찰
3차
2024/01/18
174,080,000원
유찰
4차
2024/02/22
139,264,000원
유찰
5차
2024/03/28
111,411,000원
변경
6차
2024/06/12
272,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.05.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
경서로7가길 26-37
777 분의 26.214
26.214㎡ (7.93평)
건물
경서로7가길 26-37
제2층 제202호 (고척동, 수명그린빌) 철근콘크리트구조
38.32㎡ (11.59평)
서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘고척초등학교’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘고척초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 다가구주택, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(1호선, 개봉역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 6필일단의 사다리형 동향완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.05.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 252,000,000원, 전입일자 2019.12.02., 확정일자 2019.11.19.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
