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2023타경515148 | 인천광역시 미추홀구 미추로 50, 13층1304호 (숭의동,아르누보) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경515148 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2023 타경 515148 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로 50, 13층1304호 (숭의동,아르누보) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
214,000,000 원 |
| 대지권 |
9.73㎡(2.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(8%)17,624,000 원 |
| 건물면적 |
59.86㎡(18.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
179,815,334 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 숭의2동 행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/09 |
214,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/11 |
149,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/24 |
104,860,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/05 |
73,402,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/05 |
51,381,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/10 |
35,967,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/17 |
25,177,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/18 |
17,624,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.28.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미추로 50 |
724.3 분의 9.733 |
9.733㎡ (2.94평) |
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건물
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미추로 50 |
13층1304호 (숭의동,아르누보) 철근콘크리트구조 |
59.8597㎡ (18.11평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역
으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
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2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 도원역(지하철1호선) 및 노선버스정류장이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제13층 제1304호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 자주식 및 기계식주차장, 도시가스
설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획
법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정이 되어있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인 하시기 바람.
임차보증금 금178,000,000원
범 위 제13층 제1304호 59.8597㎡
임대차계약일자 2018년12월15일
주민등록일자 2019년2월7일
점유개시일자 2019년2월8일
확정일자 2019년1월23일
임차권자 이**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.28.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.02.27. 접수 제58896호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
201,300,000원 |
116,751,009원 |
59% |
2.1회 |
| 6개월 |
16건 |
181,687,500원 |
115,716,874원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
26건 |
182,407,692원 |
120,874,153원 |
67% |
1.9회 |
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