2023타경53842 | 서울특별시 마포구 성암로 15, 지1층비01호 (성산동,금창타워) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53842 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2023 타경 53842 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 마포구 성암로 15, 지1층비01호 (성산동,금창타워)
물건종별
오피스텔
채권자
정OOO
감정가
227,000,000 원
대지권
34.71㎡(10.50평)
채무자
비OO
최저가
(26%)59,506,000 원
건물면적
40.22㎡(12.17평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
167,342,861 원
비고
* 목적물은 금창타워 지하층에 위치해 점포용도로 사용되고 있었으며, 목적물 내에서 만난 소유자 이은찬의 진술에 의하면
- 지하층은 자신이 대표이사로 있는 (주)금창건설이 자신으로부터 임차하여 사용하고 있으며,
- 전입자로 등재된 정갑성에 대하여는 오래전 금창건설 고문으로 있던 사람인데, 주소만 등재해 놓고 실제 살지는 않는다고 하였고,
- 채권자인 정병철은 목적물이 속해있는 건물(금창타워) 2층 201호의 세입자인데, 201호를 경매에 붙이지 않고 지하층을 경매에 붙인것이 이해가 되지 않는다는 취지의 진술을 하였음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/14
227,000,000원
유찰
2차
2024/01/02
181,600,000원
유찰
3차
2024/02/06
145,280,000원
유찰
4차
2024/03/19
116,224,000원
유찰
5차
2024/04/23
92,979,000원
유찰
6차
2024/05/28
74,383,000원
매각
낙찰가 92,000,000원 (41%)
8차
2024/07/02
59,506,000원
매각
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2005.5.18. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성암로 15
112.0 분의 21.84
34.71㎡ (10.50평)
건물
성암로 15
지1층비01호 (성산동,금창타워) 철근콘크리트구조
40.22㎡ (12.17평)
서울특별시 마포구 성산동 소재 "성사중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성사중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가좌역 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕, 지하1층/지상9층 건물 중 지하1층 B01호로서,
외벽 : 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지이며 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
