경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면 행정복지센터" 북서측 인근에 위치 하고, 부근일대는 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 토지로서 건축허가 후 "택지조성 중인 토지 및 도로" 및 일부 주거용 신축건물(미사용승인)의 부지임.
4) 인접 도로상태=4필 일단으로 북측 포장된 세로와 접하며 필지내 도로공사되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 신축(미사용승인)된 제시외건물(기호ㄱ-ㄷ) 이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1-4는 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "건축허가 후 토목공사 중인 토지 및 도로 이며, 일부 주거용건물(미사용승인)의 부지" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지는 경주시로 부터 건축허가를 받은 것으로 탐문 조사된 바, 관계 기관(경주시 양남면 건축신고담당 : 054-779-8175)에 허가내역, 명의변경 가능여부, 미사용승인 신축건물의 내역 등 제반사항을 경매참가시 필히 확 인하시기 바람.
1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.3.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음.
주의사항
1. 일괄매각. 제시외건물 매각 제외.
2. 공부상 지목 '답'이나, 현황 '건축허가 후 토목공사 중인 토지 및 도로이며, 일부 주거용건물(미사용승인)의 부지'임.
3. 경주시로부터 건축허가를 받은 것으로 보이는바, 관계기관에 허가내역, 명의변경 가능여부, 미사용승인 신축건물의 내역 등 제반사항 확인요함(감정서 참조).
4. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환(전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음).
대구지방법원 경주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
