* 본건 목적물들은 `아라시니어타운` 단지로 진입하는 왕복2차선 도로의 일부에서 부터 단지입구를 지나 단지내부의 통행로 끝까지 이르는 포장도로 및 단지에 인접해있는 집단묘지와 단지의 주차장, 아직 개발되지 않고 남아있는 나지상태의 토지들로 이루어짐.(이하 도로에서 단지로의 진입방향으로 좌우측 방향을 정하여 현황을 설명함)
* 목록9,8,7,10 : 지목은 각 답이나, 현황은 각 `아라시니어타운` 단지로 향하는 왕복2차선 도로의 일부 또는 도로 경계 가드레일 부근에 해당하는 토지들임. 목록9는 3거리 부근부터 시작되는 진입도로이고, 목록8,7은 우측의, 목록10은 좌측의 가드레일 부근에 해당하는 길죽하고 좁은 폭의 토지들임.
* 목록6,5,15,13 : 각 `아라시니어타운` 단지입구 부근에서부터 단지내 통행로에 해당하는 포장도로들임. 목록6,5는 왕복2차선 표시가 있는 단지내부의 도로 중 우측도로(폭4미터 정도)의 일부에 해당하고, 목록15는 단지의 입구부터 끝까지 이어지는 왕복2차선 통행도로이며, 목록13은 목록15의 도로 끝에 유턴할 수 있도록 둥그렇게 되어있는 부분의 일부임.
* 목록14,1,2,11,4,12 : 지목은 각 임야 또는 전이나, 현황은 각 맨땅이거나 잡풀이 우거진 나지상태의 토지들임. 목록14는 지목은 임야이나 현황은 목록15와 인접한 극히 작은 면적의 토지임. 목록1,2,11은 각 지목은 전이나, 현황은 각 맨땅(흙땅) 상태의 나지인데, 목록1 지상에 제시외 컨테이너 여러개가 소재하고, 목록2 지상에는 석재가 적치되어 있음. 목록4,12는 지목은 각 임야이나, 현황은 각 맨땅이거나 잡풀이 우거진 나지상태의 토지임.
* 목록3 : 철제휀스와 돌담으로 경계가 드리워진 정비되고 포장된 주차장으로 이용되는 토지가 대부분임.
* 목록17,16 : 지목은 각 임야이나, 현황은 각 단지입구쪽 휀스와 담장 밖에 바로 인접해있는 잔듸가 깔린 집단묘지에 소재하는 토지들임. 목록17 지상에는 2개의 분묘가, 목록16 지상에는 1개의 분묘가 각 소재함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/13
3,364,526,000원
변경
2차
2024/02/26
3,364,526,000원
유찰
3차
2024/04/01
2,355,168,000원
유찰
4차
2024/05/13
1,648,618,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
석근리 137-6
주차장
2978㎡ (900.85평)
석근리 137-8
임야
295㎡ (89.24평)
석근리 137-13
도로
84.80㎡ (25.65평)
주식회사 신양홀딩스지분 11893분의9514.4
석근리 113-8
도로
83.40㎡ (25.23평)
주식회사 아라산업개발지분 5분의3
석근리 111-15
답
21㎡ (6.35평)
주식회사 아라산업개발지분 5분의3
석근리 111-16
답
69㎡ (20.87평)
주식회사 아라산업개발지분 5분의3
석근리 111-17
답
202.20㎡ (61.17평)
주식회사 아라산업개발지분 5분의3
석근리 135-29
답
70.20㎡ (21.24평)
주식회사 아라산업개발지분 5분의3
석근리 137-7
임야
2774㎡ (839.14평)
석근리 137-12
도로
24.60㎡ (7.44평)
주식회사 아라산업개발지분 5분의3
석근리 137-15
임야
2㎡ (0.61평)
석근리 137-16
도로
1056.80㎡ (319.68평)
주식회사 아라산업개발지분 11893분의 9514.4
석근리 137-17
임야
74㎡ (22.39평)
석근리 137-18
임야
83㎡ (25.11평)
경기도 평택시 팽성읍 석근리 소재 "석근삼거리" 동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/주차장/차량 접근이 가능/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 팽성읍 석근리 소재 "석근삼거리" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호1,2는 인접지를 이용, 기호2-17는 인접한 도로로 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
본건 기호1-17 토지는 육안으로 정확한 지적경계 확인이 어려운 토지로서 정확한 지적경계 등의 확인이 필요할 경우는 전문가의 지적 경계 측량이 필요한 사황임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 북서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 농로와 접하나 고저 차이로 출입은 불가함. *기호2 : 북동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접하나, 접한 도로는 사유지로서 사용에는 제 한이 있을 것으로 보임. *기호3 : 북서측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함. *기호4 : 북동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접하나, 접한 도로는 사유지로서 사용에는 제 한이 있을 것으로 보임. *기호5 : 본건이 노폭 약8m의 포장 도로에 속함. *기호6 : 본건이 노폭 약8m의 포장 도로에 속함. *기호7 : 본건이 노폭 약8m 내외의 포장 도로에 속함. *기호8 : 본건이 노폭 약8m 내외의 포장 도로에 속함. *기호9 : 본건이 노폭 약8m 내외의 포장 도로에 속함. *기호10 : 본건이 노폭 약8m 내외의 포장 도로에 속함. *기호11 : 남서측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함. *기호12 : 남서측으로 노폭 약8m의 포장 도로 및 북동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접하 나 북동측으로 접한 도로는 사유지로서 사용에는 제한이 있을 것으로 보임. *기호13 : 본건이 노폭 약8m의 포장 도로에 속함. *기호14 : 남측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함. *기호15 : 본건이 노폭 약8m의 포장 도로에 속함. *기호16 : 동측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접하나 고저 차이로 출입은 불가함. *기호17 : 동측으로 노폭 약8m, 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1,2,4,5,6,11,12,13,14,15,16,17 동일 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
*기호7,8,10 동일 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
*기호9 : 농림지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1 지상에 소유자 미상의 이동식 컨테이너 3개동(각 약6m×3m, 창고 및 현장 사무실 용도) 및 판넬조 판넬지붕 단층 이동식 창고 1개동(6m×1.8m)이 소재하나 이동이 용이한 물 건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
수원지방법원 평택지원 3계 
입찰기일(기간) : 
