재조사 보고서
`정문입구 간판석(좌,우), 정문 길건너 간판석`에 대한 위치 및 소재 여부에 대한 조사
현장 임하여 목측과 항공 사진확인 등의 방법으로 조사한 바
▶정문입구 간판석(좌,우)은 `정산리 2121-2 도` 에 소재하는 것으로 보이고
▶정문 길건너 간판석은 `정산리 2122-3 도`에 소재하는 것으로 보여짐
단 이 조사는 목측에 의한 조사이며, 정확한 조사는 측량감정이 필요함
위와 같이 재조사하여 보고합니다.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/13
83,059,000원
변경
2차
2023/12/11
83,059,000원
유찰
3차
2024/01/22
58,141,000원
변경
4차
2024/09/02
58,141,000원
유찰
5차
2024/10/07
40,699,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 30. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
정산리 2120-3
답
346㎡ (104.67평)
제시외건물
정산리 2120-3
나무수국산수유주목철쭉회양목 등
12주㎡ (3.63평)
제외
정산리 2120-3
경관석 놓기
3㎡ (0.91평)
제외
강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
1) 위치 및 주위환경=강원도 원주시 부론면 정산리 소재 "관덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(7),(8),(10),(11),(13),(19)는 대체로 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로 부속토지로 이용중임. 기호(2),(4),(14),(16)은 대체로 인접지 대비 완경사지를 자체 평탄화한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6),(9),(12),(18)은 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(13) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며, 잔여지는 본건 단지내 도로를 통해 진출입 가능함.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 외장석재 붙임 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임.
기호(5) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 목재 붙임 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임.
기호(15) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임.
기호(17) 철골조 경사판넬지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: - 창 호: 샤시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(3),(5),(15),(17) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=통상적인 위생설비, 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 * 구조 및 이용상황 등을 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=기호(5) 귀 제시목록 및 공부상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건 건물 일부는 장기간 공실 및 방치된 것으로 추정되는 바, 각종 설비의 정상작동 유무를 경매 진행시 재확인 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 6. 30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-최저매가각격은 조경수, 정원석등에 대한 평가가 포함된 가격임(조경수, 정원석 등은 별도로 평가하였는바 반드시 감정서 참조할 것).
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)-2020.7.22.자 부론면장 사실조회 회신서에 의하면 농지로의 복구계획서 첨부 요하며, 입찰기일전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 미리 부론면사무소에 발급 문의 바람
-김조희로 부터 2022.8.11자 금 500,000,000원(개보수비용, 계약금, 중도금)에 대하여 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하고, 2022.8.12.자 농업협동조합관리회사에서 유치권권리배제 신청서가 접수됨
춘천지방법원 원주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
