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2023타경36730 | 경기도 부천시 삼작로428번길 17, 2층203호 (원종동,아름채) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36730 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 2계 |
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| 2023 타경 36730 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 삼작로428번길 17, 2층203호 (원종동,아름채) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
28.50㎡(8.62평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)154,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.02㎡(13.62평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
224,887,046 원 |
| 비고 |
외벽에 `아름채 2`로 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/14 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/19 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/23 |
107,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/27 |
75,460,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/02 |
52,822,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/07 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/07 |
36,975,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/06/11 |
154,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 186,640,000원 (85%)
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2024/08/07 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼작로428번길 17 |
374.4 분의 28.502 |
28.502㎡ (8.62평) |
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건물
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삼작로428번길 17 |
2층203호 (원종동,아름채) 철근콘크리트구조 |
45.02㎡ (13.62평) |
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경기도 부천시 원종동 소재 "원종초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원종동 소재 "원종초등학교" 북동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,아파트,공원 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2019년 8월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중
제2층 제203호로
외벽:석재붙임 및 치장타일마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남측과 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),항공표면<공항시설법>,
상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건은 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
임차보증금: 220,000,000원
범 위: 제2층 제203호 45.02㎡
임대차계약일자: 2020.09.29
주민등록일자: 2020.10.20
점유개시일자: 2020.10.20
확정일자: 2020.09.29
임차권자: 박민석(890801-*******),경기도 부천시 삼작로428번길17(원종동,아름채)
2동, 203호
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
166건 |
235,656,528원 |
146,643,037원 |
63% |
5.4회 |
| 6개월 |
285건 |
237,167,858원 |
139,200,254원 |
61% |
5.6회 |
| 12개월 |
412건 |
228,704,708원 |
129,435,802원 |
59% |
5.4회 |
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