2023타경164 | 전라남도 무안군 청계면 청계공단1길 125 (1동) 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경164 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 6계
2023 타경 164 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 청계면 청계공단1길 125 (1동)
물건종별 공장 채권자 이OOO 감정가 5,134,557,250 원
대지권 10,968.70㎡(3,318.03평) 채무자 파OOO 최저가 (36%)1,840,226,000 원  
건물면적 6,431.35㎡(1,945.48평) 소유자 파OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,581,814,304 원 
비고 - 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(3,4) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.
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(입찰 2일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/13 5,134,557,250원 유찰
2차 2024/01/08 3,594,190,000원 유찰
3차 2024/02/19 2,875,352,000원 유찰
4차 2024/04/08 2,300,282,000원 유찰
5차 2024/05/20 1,840,226,000원 변경
6차 2024/07/01 1,840,226,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.11.23.근저당권(목록1,2) 2017.07.27.근저당권(목록3,4)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 송현리 638 공장용지 7218.3㎡ (2,183.54평)
송현리 638-1 공장용지 3750.4㎡ (1,134.50평)
건물
 청계공단1길 125-1 단층 공장 4320㎡ (1,306.80평)
청계공단1길 125-1 단층 소방펌프실 60㎡ (18.15평)
청계공단1길 125-2 1층 사무실 435.25㎡ (131.66평)
청계공단1길 125-2 2층 사무실 389.2㎡ (117.73평)
청계공단1길 125-2 3층 사무실 389.2㎡ (117.73평)
청계공단1길 125-2 4층 사무실 389.2㎡ (117.73평)
청계공단1길 125-2 5층 사무실 13.5㎡ (4.08평)
제시외건물 청계공단1길 125-1 소방펌프실 60㎡ (18.15평) 포함
청계공단1길 125-1 기계기구 ㎡ 포함
청계공단1길 125-1 가추 360㎡ (108.90평) 포함
청계공단1길 125-1 화장실 15㎡ (4.54평) 포함
- 위치/
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.11.23.근저당권(목록1,2) 2017.07.27.근저당권(목록3,4)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물 및 기계·기구(감정평가서 참조) 포함 -목록4 등기사항전부증명서상 '공장'이나, 일반건축물대장상 '사무실, 식당, 기숙사, 창고'임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,322,884,180원 1,290,099,990원 98% 1회
6개월 5건 816,008,536원 543,422,998원 61% 2.4회
12개월 13건 380,374,105원 261,743,325원 65% 2.2회