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2023타경33100 | 경상남도 남해군 창선면 당저리 221 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33100 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2023 타경 33100 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
399,634,000 원 |
| 대지권 |
2,533.00㎡(766.23평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(21%)83,810,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
769,160,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/16 |
399,634,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/21 |
319,707,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/25 |
255,766,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/29 |
204,613,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/04 |
163,690,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/09 |
130,952,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/27 |
104,762,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/22 |
83,810,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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당저리 221 |
답 |
754㎡ (228.09평) |
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| 당저리 225-2 |
답 |
486㎡ (147.02평) |
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| 당저리 225-1 |
전 |
486㎡ (147.02평) |
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| 당저리 224 |
답 |
807㎡ (244.12평) |
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| 제시외건물 |
당저리 221 |
소나무 등 |
약7여주㎡ (0.00평) |
포함
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경상남도 남해군 창선면 당저리 소재 "당저2리마을회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 창선면 당저리 소재 "당저2리마을회관" 북측 인근에 위치하고, 주위는 모텔 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경답·전 상태임.
기호(4) : 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 서측으로 소폭의 농로가 소재함.
기호(3,4) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)(소나무 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(4)의 귀 제시목록상 지목은 답이나, 현황 전 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
을구 지상권 설정등기(2007. 12. 5.접수 제23432호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 기호 ㄱ) 매각 포함.
-목록3,4 지적도상 맹지임.
-목록1,2,3,4 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
184,572,805원 |
79,468,233원 |
39% |
4.9회 |
| 6개월 |
33건 |
149,229,345원 |
71,734,470원 |
44% |
4.6회 |
| 12개월 |
58건 |
115,398,976원 |
59,288,238원 |
44% |
4.5회 |
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