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2023타경100650 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 6층601호 (면목동,하이원팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100650 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 100650 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 6층601호 (면목동,하이원팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
381,000,000 원 |
| 대지권 |
16.20㎡(4.90평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(7%)26,182,000 원 |
| 건물면적 |
35.85㎡(10.84평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
329,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/22 |
381,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/27 |
304,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/30 |
243,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/05 |
195,072,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/09 |
156,058,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/14 |
124,846,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/18 |
99,877,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/23 |
79,902,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/08/27 |
63,922,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/10/08 |
51,138,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/11/12 |
40,910,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/12/17 |
32,728,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2025/01/16 |
26,182,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 16.2 |
16.2㎡ (4.90평) |
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건물
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겸재로40길 14-7 |
6층601호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
35.85㎡ (10.84평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 "면목역" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/주정차가 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 "면목역" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위환경 및
제반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 "면목
역") 이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대비 등고평탄한 6필지 일단지의 가장형 토지로서, "근생, 오피스텔 및 도시형
생활주택 건부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지연번 1 - 6번 공히
준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 교육환
경보호구역(관할교육청에확인요망), 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역
(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역
임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
302,392,857원 |
232,679,003원 |
79% |
1.9회 |
| 6개월 |
49건 |
302,061,633원 |
232,919,528원 |
79% |
2.2회 |
| 12개월 |
87건 |
302,009,517원 |
238,881,803원 |
80% |
2.2회 |
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