[아산시 신창면 아파트] 충청남도 아산시 신창면 신곡리 93-4 경매문의 <2023타경107261> 충청남도 아파트 경매

2023타경107261 | 충청남도 아산시 신창면 신곡리 93-4 창덕에버빌 102동 1층107호 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경107261 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 2계

2023 타경 107261 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 아산시 신창면 신곡리 93-4 창덕에버빌 102동 1층107호

물건종별	아파트	채권자	근OOO	감정가	23,000,000 원
대지권	50.20㎡(15.19평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)16,100,000 원
건물면적	39.97㎡(12.09평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	5,772,490 원

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(입찰 7일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/03/18	23,000,000원	유찰
2차	2024/04/22	16,100,000원	변경
3차	2024/07/08	16,100,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023. 7. 11. 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	신곡리 93-4	12048.0 분의 50.2	50.2㎡ (15.19평)
건물	신곡리 93-4	1층107호 철근콘크리트구조	39.965㎡ (12.09평)
충청남도 아산시 신창면 신곡리 소재 "신곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 신곡리 소재 "신곡1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 102동 5층 건내 1층 107호로서 (사용승인: 2000.10.20) - 외벽: 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태=아파트 1세대 (방2, 거실/주방, 욕실/화장실, 발코니, 현관 등) 로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 가스공급설비(LPG), 화재발신기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=아파트단지의 북측으로 2-3차선의 포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 현황도면 등에 의거하여 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023. 7. 11. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	207,959,030원	169,449,938원	80%	1.1회
6개월	49건	208,768,327원	172,120,765원	81%	1.1회
12개월	81건	237,090,716원	182,355,233원	80%	1.2회