대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 아파트 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "목동역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층, 지하1층 건물 내 제4층 제404호로, (사용승인일: 2018.07.10.)
외벽: 석재 붙임 마감, 창호: PVC 새시 창호 임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)(주거용)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=승강기설비 및 기계식주차설비를 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 도로폭 약 12M, 서측으로 도로폭 약 4M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 탐문조사 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
