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2022타경526325 | 인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 7층701호 (간석동,미소파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경526325 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 526325 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로176번길 17, 7층701호 (간석동,미소파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
배OOO |
감정가 |
215,000,000 원 |
| 대지권 |
14.12㎡(4.27평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)105,350,000 원 |
| 건물면적 |
49.80㎡(15.06평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
- 목록1 은 간석3동행정복지센터 남동쪽 인근에 위치한 도시형생활주택 임.
- 목록2 는 옥련사거리에서 북동쪽 방향 인근에 위치한 다세대주택 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/21 |
215,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/21 |
150,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/05 |
105,350,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/18 |
73,745,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/30 |
215,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/03 |
150,500,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/21 |
105,350,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 29. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용천로176번길 17 |
176.5 분의 14.12 |
14.12㎡ (4.27평) |
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건물
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용천로176번길 17 |
7층701호 (간석동,미소파크) 철근콘크리트구조 |
49.80㎡ (15.06평) |
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*본건#1 : 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 인근 간석동 47-9에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=*본건#1 : 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북측 인근 간석동 47-9에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
*본건#2 : 인천광역시 연수구 소재 "송도고등학교" 남동측 인근 옥련동 171-6에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=*본건#1 : 본건 소재 건물까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.
*본건#2 : 본건 소재 건물까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.
3) 건물의 구조=*본건#1 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 업무시설 내 7층 701호로서,
외벽:드라이비트 마감.
내벽:벽지 및 타일 마감등.
창호:알류미늄 샷시 창호임.
[건물사용승인일: 2016.11.11]
*본건#2 : 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로서,
외벽:드라이비트 마감.
내벽:벽지 및 타일 마감등.
창호:알류미늄 샷시 창호임.
[건물사용승인일: 2018.11.05]
4) 이용상태=*본건#1 : 도시형생활주택으로 이용중임.
*본건#2 : 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=*본건#1 : 기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기,자동화재탐지시설, 옥내소화전설비, 공용승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
*본건#2 : 기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기,자동화재탐지시설, 옥내소화전설비, 공용승강기, 주차장, 무인택배함 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=*본건#1(간석동47-9) : 인접대지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 본건이 소재하는 업무시설 건부지로 이용되고 있음.
*본건#2(옥련동 171-6) : 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 본건이 소재하는 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=*본건#1 : 본건 남측으로 공도와 접함.
*본건#2 : 본건 남측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=*본건#1 : 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
*본건#2 : 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=*본건#1 : 없음.
*본건#2 : 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=*본건#1 : 임대관계 등 미상임.
*본건#2 : 임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 29. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 도시형생활주택으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
568,663,479원 |
400,698,510원 |
71% |
2.2회 |
| 6개월 |
24건 |
494,025,254원 |
341,268,400원 |
66% |
2.3회 |
| 12개월 |
41건 |
575,947,034원 |
452,289,597원 |
66% |
2.3회 |
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