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2023타경5740 | 인천광역시 서구 장고개로309번길 24, 10동 4층407호 (가좌동,진주아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5740 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 5740 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 장고개로309번길 24, 10동 4층407호 (가좌동,진주아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
364,000,000 원 |
| 대지권 |
86.27㎡(26.10평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)254,800,000 원 |
| 건물면적 |
116.60㎡(35.27평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,135,334 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정초등학교가 있음.
- 본건 부동산은 공부상 10동으로 표시되었으나 현황은 210동으로 표시되었고, 경비원의 진술에 의하면 10동과 210동은 같은 동이라고 설명함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/21 |
364,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/24 |
364,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/28 |
254,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장고개로309번길 24 |
63716.0 분의 86.27 |
86.27㎡ (26.10평) |
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건물
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장고개로309번길 24 |
4층407호 (가좌동,진주아파트) 철근콘크리트구조 |
116.60㎡ (35.27평) |
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인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트 단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통시됨
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제4층 제407호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,
창호: 샷시 이중 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로서 가격조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 외곽으로 왕복 2-4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 가좌동 30-2
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌진주1차아파트 재건축), 도로(저촉), 소공원
(소공원)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(소로 3-602호선)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(중
로2-946호선)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌진주1차
아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 가좌동 30-4
제3종일반주거지역, 도로(도로)(저촉), 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 통칭 '2단지 210동'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
519,055,556원 |
394,127,870원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
56건 |
487,196,429원 |
387,399,885원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
125건 |
480,480,000원 |
384,590,269원 |
82% |
1.2회 |
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