 |
2023타경70558 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 3층301호 (킹덤빌리지 지단지) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경70558 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
|
| 2023 타경 70558 (7) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 3층301호 (킹덤빌리지 지단지) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
360,000,000 원 |
| 대지권 |
115.67㎡(34.99평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)123,480,000 원 |
| 건물면적 |
107.28㎡(32.45평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,000,000 원 |
| 비고 |
목록 1. 내지 10
-각 주거용 연립주택임, 목록 8. 주택은 B101호라고 현관에 쓰여있음
목록 11.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/22 |
360,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/27 |
252,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/13 |
176,400,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/23 |
176,400,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/28 |
123,480,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/09/10 |
123,480,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.21. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
비룡로 420-76 |
9.0 분의 1.0 |
115.666㎡ (34.99평) |
|
건물
|
비룡로 420-76 |
3층301호 (킹덤빌리지 지단지) 철근콘크리트구조 |
107.28㎡ (32.45평) |
|
기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(11)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은
보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북측하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(11)이 로폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역
(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)-(10)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)-(10)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은
보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1)-(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 지하층 비01호 외 6개호로서
(사용승인일 : 2019.04.26)
외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 하이샷시창호임.
기호(8)-(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 지층 비01호 외 2개호로서
(사용승인일 : 2019.05.27)
외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태=공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=1) 135-20번지: 동측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
2) 135-23번지: 북측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책
지역(2권역)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.21. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 건축물현황도면상 다락층이 소재하며, 감정평가시 감안하였음(감정평가서에 의함)
2. 유치권신고인 이광영으로 부터 공사대금채권 345,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
3. 신청채권자로부터 2023. 4. 17. 이광영의 유치권 신고에 대하여 배제신청서가 제출됨
4. 신청채권자가 위 유치권 부존재확인소송(의정부지방법원 남양주지원 2024가단32567)을 제기하여 진행 중임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
285,333,333원 |
224,300,000원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
3건 |
285,333,333원 |
224,300,000원 |
77% |
1.3회 |
| 12개월 |
14건 |
236,907,143원 |
167,966,643원 |
71% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
