2023타경4518 | 인천광역시 남동구 남동서로53번길 38, 비동 2층206호 (고잔동,남동우리타운광장) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4518 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 24계
2023 타경 4518 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 남동구 남동서로53번길 38, 비동 2층206호 (고잔동,남동우리타운광장)
물건종별 아파트형공장 채권자 에OOO 감정가 357,000,000 원
대지권 180.50㎡(54.60평) 채무자 이OOO 최저가 (79%)281,456,000 원  
건물면적 339.82㎡(102.80평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 415,056,062 원 
비고 - 본건 목적물은 인천 남동공단내에 위치한 아파트형공장의 2층에 있는 사무실로, 사무실내에는 기계 설비 등이 산재해 있고, 일부 주방시설이 확인됨. - 기계기구목록 중 `식물재배용 수경재배 설비`는 사무실내에 1대가 있고, 나머지는 분리되어 옥상에 존치되어 있으나 수량은 확인안됨. - 기계기구목록 중 `양액순환시스템 및 모판이동설비` `크리룸 및 에어샤워설비`는 확인되지 아니함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/23 357,000,000원 유찰
2차 2024/01/04 249,900,000원 변경
3차 2024/05/28 402,080,000원 유찰
4차 2024/07/02 281,456,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.10.15. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 남동서로53번길 38 9734.2 분의 180.496 180.496㎡ (54.60평)
건물
 남동서로53번길 38 2층206호 (고잔동,남동우리타운광장) 일반철골구조 339.82㎡ (102.80평)
대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 “번영로제3사거리” 남서측 인근에 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.10.15. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. 기계·기구 목록 포함. -2024.3.25.자 재감정평가서에 의하면, 본건 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2020-445호, 제2020-446호)은 동일 목록으로 확인되며, 기계기구 기호2)는 총 9대 중 1대는 본건 건물에 설치되어 있고 나머지 기계수량은 미상이나, 옥상에 일부 부품이 해체분리되어 보관 중인바, 포함 평가함. - 본건 기계기구 중 기호3) 및 기호5)는 현재 소재불명 상태인바, 평가에서 제외함 -토지에 관하여 별도등기 있으나, 본건 부동산은 해당없음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 210,633,188원 136,157,487원 63% 2.6회
6개월 17건 243,709,735원 152,448,659원 62% 2.3회
12개월 29건 483,734,061원 405,557,993원 64% 2.4회