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2023타경30757 | 충청북도 충주시 신촌1길 6, 5동 1층105호 (호암동,세경아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경30757 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 충주지원 4계 |
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| 2023 타경 30757 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 신촌1길 6, 5동 1층105호 (호암동,세경아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
59,000,000 원 |
| 대지권 |
29.58㎡(8.95평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(9%)5,067,000 원 |
| 건물면적 |
56.88㎡(17.21평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,846,664 원 |
| 비고 |
목적물은 거주자 없는 공실임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/27 |
59,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/15 |
47,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/19 |
37,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/25 |
30,208,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/29 |
24,166,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/03 |
19,333,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/08 |
15,466,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/19 |
12,373,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/09/30 |
9,898,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/11/04 |
7,918,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/12/09 |
6,334,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2025/01/13 |
5,067,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.8.5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신촌1길 6 |
26035.0 분의 29.575 |
29.575㎡ (8.95평) |
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건물
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신촌1길 6 |
1층105호 (호암동,세경아파트) 철근콘크리트구조 |
56.88㎡ (17.21평) |
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충청북도 충주시 호암동 소재 "충주고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 단독주택, 일반음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제1층 제105호로서,
(사용승인일: 1992.08.25)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배(대부분 훼손된 상태) 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비가 구비되어 있고, 난방설비(보일러)는 설치되어 있으나 배관이 분
리된 상태로 정상가동 여부는 별도 재확인을 요함.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 부정형 평지로서 현황 아파트건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 남서측으로 폭 약 35M, 북측 및 동측으로 폭 약 10M 의 현황 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭35m-40m)(대로1-8)(접합),
소로2류(폭8m-10m)(소로2-186호)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(소로2-187호)
(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역), 상대보호구역(충주예성
여자고등학교 상대보호구역, 상대보호구역(충주예성여자중학교 상대보호구
역), 절대보호구역(충주예성여자중학교 절대보호구역)임.
일련번호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(소로2-186호)(접합),
소로2류(폭8m-10m)(소로2-187호), 소로2류(폭8m-10m)(소로2-188호), 소로3
류(폭 8m미만)(소로3-169)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)
, 상대보호구역(충주예성여자고등학교 상대보호구역, 상대보호구역(충주예
성여자중학교 상대보호구역), 절대보호구역(충주예성여자중학교 절대보호구
역)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 대상물건의 층·호수는 공부상 제1층 제105호이나, 현황 반지층에
위치하고 있으니 응찰시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.8.5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2016. 9. 28.등기) 있음 [임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2014. 8.
18. 확정일자 2014. 8. 19.], 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 제1층 제105호이나 현황은 반지층에 위치하고 있음(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
147,372,727원 |
133,066,499원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
25건 |
146,788,000원 |
129,052,020원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
45건 |
172,682,222원 |
143,710,070원 |
82% |
1.5회 |
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