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2023타경36655 | 경기도 부천시 소사로160번길 101, 3층303호 (소사본동,벨라루체2아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36655 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2023 타경 36655 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사로160번길 101, 3층303호 (소사본동,벨라루체2아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
375,000,000 원 |
| 대지권 |
32.86㎡(9.94평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(12%)44,119,000 원 |
| 건물면적 |
69.83㎡(21.12평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
358,533,523 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/28 |
375,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/06 |
262,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/12 |
183,750,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/16 |
128,625,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/21 |
90,038,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/25 |
63,027,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/30 |
44,119,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.18. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소사로160번길 101 |
1190.4 분의 32.859 |
32.859㎡ (9.94평) |
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건물
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소사로160번길 101 |
3층303호 (소사본동,벨라루체2아파트) 철근콘크리트구조 |
69.83㎡ (21.12평) |
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경기도 부천시 소사본동 소재 소안초등학교 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 소안초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택
과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 건물사용승인일자는 2019.10.17인
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 3층 303호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 사다리형 완경사의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여
있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역(소안초)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.18. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022. 4. 5. 접수 제28884호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
464,553,191원 |
389,914,196원 |
83% |
1.9회 |
| 6개월 |
64건 |
483,328,125원 |
405,568,394원 |
83% |
1.7회 |
| 12개월 |
116건 |
482,182,759원 |
388,810,706원 |
79% |
1.8회 |
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