본건 인천광역시 서구 석남동 518-10, 518-11, 518-17, 518-18 토지 지상에 제시외 지하 3층 지상 12층의 상가 건물이 있으며, 전입세대열람내역 첨부함.
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/28
444,616,300원
변경
2차
2024/09/10
444,616,300원
유찰
3차
2024/10/29
311,231,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1. : 2019.06.14. 압류
목록 2. : 2021.01.18. 압류
목록 3, 4. : 2018.01.10. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
석남동 518-10
대
8.26㎡ (2.50평)
1742분의65.29 김장용지분
석남동 518-11
대
7.53㎡ (2.28평)
1742분의65.29 김장용지분
석남동 518-17
대
24㎡ (7.26평)
1742분의65.29 김장용지분
석남동 518-18
대
24㎡ (7.26평)
1742분의65.29 김장용지분
/
1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1. : 2019.06.14. 압류
목록 2. : 2021.01.18. 압류
목록 3, 4. : 2018.01.10. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 1, 2.의 갑구 순위 77번, 목록 3.의 갑구 순위 80번, 목록 4.의 갑구 순위 93번의 각 소유권이전등기청구권 가등기(2013. 6. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨(가등기권자가 순위보전가등기인지 담보가등기인지여부 소명하지 않은 상태임).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(제시외 건물로 제한을 받은 평가금액은 311,295,200원임).
주의사항
1. 일괄매각.
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공 하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
3. 본건은 인접필지(석남동 518-12)를 포함하여 5필지 일단의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.
4. 매각에서 제외되는 본건 지상에 제시외 건물로서 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하3층 ~ 지상12층, 연면적 14,270.27㎡ 규 모의 구분건물 1개동이 소재하며, 제시외 건물로 제한을 받은 평가금액은 311,295,200원임. 법정지상권 성립 여부 불분명.
인천지방법원 21계 
입찰기일(기간) : 
