2023타경852 | 충청남도 예산군 예산읍 역전로 150-5, 지하1층비101호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경852 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 5계
2023 타경 852 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 예산군 예산읍 역전로 150-5, 지하1층비101호
물건종별 상가 채권자 주OOO 감정가 280,000,000 원
대지권 222.06㎡(67.17평) 채무자 정OOO 최저가 (70%)196,000,000 원  
건물면적 818.74㎡(247.67평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 400,000,000 원 
비고 - 1,2번 부동산은 호수표시가 없고 하나의 공간으로 개방되어 있음. - 2번 부동산으로 통행하는 별도의 출입문은 설치되어 있지 않고 1번 부동산을 통과한 후 통행할 수 있는 구조임. - 지하2층에 소재하는 기계실로 통행하기 위해서는 1번 부동산을 통과한 후 통행할 수 있는 구조임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/28 304,000,000원 유찰
2차 2024/01/09 212,800,000원 유찰
3차 2024/02/06 148,960,000원 유찰
4차 2024/03/12 104,272,000원 유찰
5차 2024/04/16 72,990,000원 매각
낙찰가 75,005,000원 (27%)
2024/07/18 [최고가매각허가취소결정]
8차 2024/10/15 280,000,000원 유찰
9차 2024/11/19 196,000,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2009.12.23. 근저당권(전유부분) 1999.09.20. 근저당권(대지부분)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 역전로 150-5 1042.1 분의 156.522 156.522㎡ (47.35평)
역전로 150-5 1042.1 분의 65.537 65.537㎡ (19.82평)
건물
 역전로 150-5 지하1층비101호 철근콘크리트구조 576.01㎡ (174.24평)
역전로 150-5 지하1층비102호 철근콘크리트구조 242.73㎡ (73.43평)
충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "서오백송아파트" 남서측에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2009.12.23. 근저당권(전유부분) 1999.09.20. 근저당권(대지부분)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 토지 별도등기 있음, 일괄매각 - 목록 1,2는 현황 벽체구분이 없는 하나의 상가상태 - 주차장법 위반으로 향후 행위제한 등의 가능성이 있음 (구체적인 사항은 감정평가서 및 사실조회회신 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 1,112,966,428원 567,466,667원 50% 3.7회
6개월 9건 2,013,105,610원 1,173,533,333원 52% 3.2회
12개월 32건 842,787,681원 446,826,209원 48% 3.1회