2023타경31957 | 경기도 이천시 마장면 해월리 산21 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경31957 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 2계
2023 타경 31957 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 이천시 마장면 해월리 산21
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 3,357,882,000 원
대지권 33,918.00㎡(10,260.20평) 채무자 이OOO 최저가 (24%)804,944,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 744,493,150 원 
비고 제시 목록 토지는 등기부 표시와 같이 대체로 임야이나, 지상에 제시외 분묘 6기와 비닐하우스 1개동이 소재하는 것으로 보이며 주변토지와의 경계가 불명확함으로 정확한 위치는 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
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(입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/29 3,352,536,000원 유찰
2차 2024/01/24 2,346,775,000원 유찰
3차 2024/02/28 1,642,743,000원 유찰
4차 2024/04/17 1,149,920,000원 유찰
5차 2024/06/05 804,944,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2014.10.14. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 해월리 산21 임야 33918㎡ (10,260.20평)
경기도 이천시 마장면 해월리 소재 "지산포레스트리조트스키장" 동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2014.10.14. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상에 분묘 수기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서, 감정평가서 참조)
주의사항   1. 지상에 소유자 연고자 미상의 분묘가 수기 소재하며, 분묘기지권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 이로 인해 소유권에 제한받을 경우의 가격임. 2. 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1개동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이한 구조이므로 평가 및 매각 제외함. 3. 지상에 활,침엽수 등의 자연림이 소재함. 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 108,379,261원 54,542,714원 68% 2.1회
6개월 15건 153,903,099원 84,286,060원 56% 2.4회
12개월 27건 119,716,647원 70,519,552원 71% 2.1회