[최선순위 설정일자 목록 1 : 2020.10.29. 근저당
목록 2 : 2020.02.13. 근저당]
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주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
자양동 194-15
대
416.6㎡ (126.02평)
건물
충정로139번길 39
1층 근린생활시설
60.22㎡ (18.22평)
충정로139번길 39
2층 주택
188.82㎡ (57.12평)
충정로139번길 39
3층 주택
188.82㎡ (57.12평)
충정로139번길 39
4층 주택
186.99㎡ (56.56평)
충정로139번길 39
5층 주택
139.27㎡ (42.13평)
제시외건물
충정로139번길 39
계단실 및 엘리베이터실
1식㎡ (0.30평)
포함
자양동 194-15
수목
1식㎡ (0.30평)
포함
대전광역시 동구 자양동에 소재하는 "동아마이스터고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 자양동에 소재하는 "동아마이스터고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 서측으로 중로 및 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(자양1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(자양21)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.
6) 제시목록 외의 물건=가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 계단실 및 엘리베이터실, 뿜칠 및 내부 타일마감 등(약 19㎡), 기호 1 옥상소재, 기호 1 부합물. ㉡ 수목 (목련 등 5주)
나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물내 확장발코니 및 베란다시설, 태양광시설, 썬라이트시설 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 토지상 소재하는 수도시설은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 치장석재붙임 및 치장벽돌쌓기, 뿜칠마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일마감, 페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태=근린생활시설 및 다가구 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물="토지감정평가요항표-6.제시목록 외의 물건" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호 1의 1층은 건축물대장상 용도는 일반음식점(60.22㎡)이나 실제 근린생활시설 부분과 다가구주택 계단실로 나누어 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계는 미상임. 나.옥상 계단실 일부내부타일 들뜸 및 파손상태로서 경매 참여시 참고하시기 바람.
주의사항
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매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 목록 1의 1층은 건축물대장상 용도는 일반음식점(60.22㎡)이나 실제 근린생활시설부분과 다가구주택 계단실로 나누어 이용중.
3. 옥상 계단실 일부내부타일 들뜸 및 파손상태로 경매 참여시 참고 요함.
대전지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
