 |
2023타경3928 | 울산광역시 중구 종가로 641, 2층202호 (서동,굿프라임1) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3928 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 3928 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 2층202호 (서동,굿프라임1) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
395,000,000 원 |
| 대지권 |
35.79㎡(10.83평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(17%)66,388,000 원 |
| 건물면적 |
68.46㎡(20.71평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
227,334,063 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하며, 해당호실은 건물 뒷편 1층에 소재하는 호실이며, 내부는 공가상태로 확인되었음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/29 |
395,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/03 |
276,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/07 |
193,550,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/13 |
135,485,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/23 |
135,485,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/26 |
135,485,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/26 |
94,840,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/07/31 |
94,840,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/09/04 |
66,388,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.03.03.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
종가로 641 |
3686.3 분의 35.79 |
35.79㎡ (10.83평) |
|
건물
|
종가로 641 |
2층202호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
68.46㎡ (20.71평) |
|
울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 굿프라임1 제2층 제202호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등
내벽: 석고보드 등
창호: 샤시창호 등
4) 이용상태=근린생활시설(공실)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 광대로, 서측으로 보행자도로 및 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.03.03.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.공부상2층으로 되어있으나 대지의 고저차(단차)로 인하여 보행자도로와 접한 북서쪽에서는 1층에 해당함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
470,319,778원 |
192,662,222원 |
41% |
3.1회 |
| 6개월 |
28건 |
470,277,000원 |
198,263,407원 |
44% |
2.9회 |
| 12개월 |
34건 |
552,762,932원 |
270,236,600원 |
46% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
