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2023타경102900 | 울산광역시 남구 삼산로 231, 102동 18층 1802호 (달동,울산센트럴자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102900 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2023 타경 102900 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 삼산로 231, 102동 18층 1802호 (달동,울산센트럴자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
608,000,000 원 |
| 대지권 |
13.00㎡(3.93평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)425,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.51㎡(25.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
273,144,218 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/30 |
608,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/02/15 |
608,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/25 |
608,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/30 |
425,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼산로 231 |
5853.4 분의 13.0021 |
13.002㎡ (3.93평) |
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건물
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삼산로 231 |
18층 1802호 (달동,울산센트럴자이) 철근콘크리트구조 |
84.505㎡ (25.56평) |
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대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "현대백화점 울산점" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "현대백화점 울산점" 남서측 인근에 위치하는 "울산센트럴자이 102동 18층 1802호"로서 주위는 백화점, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 건물 내 102동 18층 1802호 로서
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 바름, 타일 등
창호 : 샷시 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 "공동주택, 오피스텔, 판매및근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지 남측으로 광대로, 동측, 서측 및 북측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 10m-20m)(2014-12-05)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.02.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
313,375,000원 |
258,160,563원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
36건 |
352,388,889원 |
292,014,308원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
69건 |
331,333,333원 |
270,776,797원 |
81% |
1.2회 |
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