1.본 건 부동산은 울산 동구 화정동에 소재하며, 건물 전체에 점유자는 없으며, 공사중단된 상태로 확인되었음.
2.지하층, 1층, 2층까지 상가 형태이며, 3층부터는 아파트로 확인되었음.
3.건물 내, 외부에는 공사에 사용한 건축 자재들이 쌓여있으며, 일부는 녹슨상태로 널부러져 있는게 확인되었음.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/30
3,878,000,000원
유찰
2차
2024/01/11
2,714,600,000원
유찰
3차
2024/02/15
1,900,220,000원
변경
4차
2024/04/25
1,900,220,000원
변경
5차
2024/07/04
1,900,220,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2019.08.01. 근저당권
목록 2/18 : 2022.05.18. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
화정동 856-6
대
892.5㎡ (269.98평)
건물
화정동 856-6
지하층비101호 철근콘크리트구조
227.88㎡ (68.93평)
화정동 856-6
1층101호 철근콘크리트구조
88.08㎡ (26.64평)
화정동 856-6
1층102호 철근콘크리트구조
81.14㎡ (24.54평)
화정동 856-6
1층103호 철근콘크리트구조
81.14㎡ (24.54평)
화정동 856-6
1층104호 철근콘크리트구조
101.78㎡ (30.79평)
화정동 856-6
2층201호 철근콘크리트구조
150.28㎡ (45.46평)
화정동 856-6
2층202호 철근콘크리트구조
164.473㎡ (49.75평)
화정동 856-6
3층301호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
3층302호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
4층401호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
4층402호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
5층501호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
5층502호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
6층601호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
6층602호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
7층701호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
화정동 856-6
7층702호 철근콘크리트구조
84.3465㎡ (25.51평)
울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 남측 인근에 위치한 근린생활시설 및 공동주택 (아파트)로서, 주위는 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됩니 다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물로서, 외벽 : 페인트칠 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호입니다. ※ 현재 신축 공사 중에 있으며, 내부 공사 및 창호 공사 등 추가 공사가 상당히 필요할 것 으로 추정됩니다.
4) 이용상태=근린생활시설 및 공동주택(아파트) 용으로 신축중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 공사중에 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서, 건물 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 15미터내외 및 동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양지초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=구분건물로 등기되어 있으나, 실제는 신축공사가 중단 된 상태로 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2019.08.01. 근저당권
목록 2/18 : 2022.05.18. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지에 관하여 대지권 미등기임.
3. 본건 건물은 신축이 중단된 상태로서, 건축법상 사용승인을 받은 건물임.
4. 건물의 층별 및 호별 위치 확인은 건축허가 신청서에 의하였으며, 건물의 공사진행도를 참작하여 감정평가함.
5. 토지는 대지지분이 배분되지 않았으나, 적정지분이 배분되는 것을 전제로 감정평가함.
울산지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
