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2023타경31777 | 경상남도 남해군 서면 화방로497번길 9-13 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31777 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 31777 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 서면 화방로497번길 9-13 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
157,145,360 원 |
| 대지권 |
1,064.00㎡(321.86평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(21%)32,955,000 원 |
| 건물면적 |
239.14㎡(72.34평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
18,455,012 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/30 |
157,145,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/04 |
125,716,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/08 |
100,573,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/14 |
80,458,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/30 |
64,366,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/11 |
51,493,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/05 |
41,194,000원 |
매각 |
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낙찰가 51,030,000원 (32%)
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2024/10/18 |
[미납] |
| 10차 |
2024/12/05 |
41,194,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/01/20 |
32,955,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.22.[개시결정]
(박복례 지분)
2023.03.27.[개시결정]
(신재성 지분)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중현리 588 |
대 |
1064㎡ (321.86평) |
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건물
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화방로497번길 9-13 |
단층 주택 |
42.98㎡ (13.00평) |
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| 화방로497번길 9-13 |
단층 주택 |
19.83㎡ (6.00평) |
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| 화방로497번길 9-13 |
단층 농업생산시설 |
19.83㎡ (6.00평) |
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| 제시외건물 |
화방로497번길 9-13 |
다용도실 |
15.5㎡ (4.69평) |
포함
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| 화방로497번길 9-13 |
마루 |
24㎡ (7.26평) |
포함
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| 화방로497번길 9-13 |
욕실 |
4.6㎡ (1.39평) |
포함
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| 화방로497번길 9-13 |
창고 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 화방로497번길 9-13 |
창고 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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| 화방로497번길 9-13 |
창고 |
9.7㎡ (2.93평) |
포함
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| 화방로497번길 9-13 |
창고 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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| 화방로497번길 9-13 |
창고 |
24㎡ (7.26평) |
포함
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| 화방로497번길 9-13 |
창고 |
41.2㎡ (12.46평) |
포함
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- 위치/
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1) 위치 및 주위환경=-
2) 교통상황=-
3) 형태 및 이용상태=-
4) 인접 도로상태=-
5) 토지이용계획 및 제한상태=-
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.22.[개시결정]
(박복례 지분)
2023.03.27.[개시결정]
(신재성 지분)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅈ) 포함.
- 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가.
- 목록[1] 건부지 및 일부 휴경지로 이용중.
- 목록[2] 공부상 스레트지붕 단층 주택 42.98㎡이나, 현황은 기와강판지붕 단층 주택 50.4㎡임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
51,765,663원 |
39,141,667원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
87,391,892원 |
71,325,000원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
169,747,972원 |
106,520,071원 |
70% |
2.3회 |
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